сервисный офис Москва – это готовое к въезду арендатора помещение с полным внутренним сервисом, включенным в ставку аренды (клининг, интернет, кофе, принтеры и проч.). В отличие от классической аренды, гибкие офисы сдаются на более короткий период (12–18 месяцев против 4–5 лет). Эти две характеристики – готовность к въезду и обслуживание после переезда – роднят сервисный офис с коворкингом. Но между ними есть тонкое, но важное отличие.
Сервисный офис – это полностью изолированное, приватное пространство, которое предполагает распределение потоков людей: в нем нет инфраструктуры общего пользования (общая кухня, санузел, «громкие» и «тихие зоны»), нет возможности аренды отдельных рабочих мест и маленьких кабинетов, а сотрудники разных арендаторов пересекаются только в лобби здания и лифтах. Никаких брейнстормов на кухне за чашкой чая и совместных стартапов. Так же как при классической аренде, каждый сотрудник приходит в свой офис.
Плотность рассадки в сервисном офисе соответствует классическим стандартам – 6–8 м2 на человека, в отличие от коворкинга, где она составляет 4–5 м2 на человека. В период пандемии этот фактор приобретает особенно большое значение. Важно, что по желанию арендатора плотность может быть увеличена, но на ставку аренды это никак не повлияет: единица расчета для сервисного офиса – это цена за блок со всеми включенными сервисами, а не за рабочее место.
Особенно важно, что в сервисном офисе IT-инфраструктура каждого арендатора полностью изолирована, а при необходимости оператор поможет установить любое IT-оборудование по его запросу, поэтому этот формат подходит для компаний с повышенными требованиями к IT-безопасности.
Как правило, операторы сервисных офисов предоставляют возможность кастомизации и брендирования с учетом потребностей арендатора, таким образом, компания получает не универсальное обезличенное пространство, а офис, который может транслировать ценности компании, поддерживать корпоративную культуру, вдохновлять сотрудников.
Планировка также может быть трансформирована: если арендатору необходимо выгородить переговорные или кабинеты, это можно сделать по заранее предусмотренным направляющим за одни выходные. И для этого не потребуется полноценный ремонт офиса.
Источник: arendator.ru